欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
拆迁维权律师网
律师讲堂
当前位置: 主页 > 律师讲堂 > 正文

合法强拆的前置程序有哪些?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-09-13

合法拆迁的前置程序有哪些?

一说到“强拆”,很多人都会把它和“非法”联系在一起,但实际上,“强拆”并不总是违法的。今天,小编就为大家介绍一下我国现在征税房屋时的几种合法强拆的前置程序,您可以自行对照,想到自己遭遇的拆迁到底是合法还是非法。

一、 责令交出土地

我国《土地管理法实施条例》规定了“责令交还土地”的强迫拆除形式。该条例第45条规定,对于违反国家土地管理法律法规、阻扰国家建设征收土地的行政相对人,县级以上的自然资源主管部门可以责令其交还土地。这种方式主要针对的是一些拒不因应、无理阻挠征地的情况,因为在征地中不乏既不同意协商又不拒不签署的被拆迁人,行政机关为了需要顺利完成征税进程就会对于这些被拆迁人作出责令交出土地的决定。

二、 补偿要求

补偿要求是指房屋征税部门在实行征税补偿工作中,与被征收人无法在规定的签下期限内达成协议补偿移往协议时报请政府有关部门依职权作出的一种行政决定。补偿要求的形式本来规定在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,但是一些城市将征税集体土地上房屋的争议解决问题方式也调整为补偿要求。可以指出,补偿要求是行政机关“容忍”给被拆迁人的征地补偿方案,被拆迁人如果不申请撤消就只能接受。

三、 裁决

判决方式来源于《城市房屋拆迁管理条例》,有些城市参考这一条例的规定将判决作为解决农村宅基地上房屋拆迁补偿争议的方式。例如北京、厦门等城市。当征税人与被征税人无法达成协议补偿安置协议时,当事人可以申请自然资源主管部门或住建部门依照法律法规展开审查并互为做出判决,以解决有关征收补偿的纠纷。判决作出后具备法律效力,征收人和被征税人必须按照裁决履行义务。但是590号令实施后,该规定就不不存在了。

以上三种方式中前两种是目前实务中比较常用的合法强拆的前置程序,应当告诉,如果行政机关作出了上述三种要求或判决,被拆迁人确定的期间内既不主动搬迁也不申请行政复议或驳回行政诉讼,则涉及部门可以申请法院展开强拆,即司法强拆,这种强拆是合法的。但是被拆迁人必须警觉的是,行政机关不会不会打着“合法强拆”的旗号展开非法强拆?因此,如果您接到了上述两种决定,一定要咨询专业人士帮您分析具体情况,及时提起适当程序救济自己的权利,维护自己的合法权益。

检举/对系统