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【一点资讯】圣运律师识破征收方以拆违代拆迁用意,依法维权胜诉

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-04-11

圣运律师是如何打赢这场官司的?

一家依法经营了12年、且3次取得当地政府扶持资金的养殖场,在与征收方协商补偿移往的时候,收到了由征税方作出的违建拆毁通知书。

蹊跷的是,征税方曾于2014年批准后了丁先生所有养殖场的扩建申请,却又在2020年对同一座养殖场做出拆违决定。先后两种截然不同的确认,究竟是征税方“以拆违代拆迁”的一种反抗手法,还是上述养殖场真的不存在违章建筑问题?

圣运律师揭穿征收方以拆违代拆迁企图,为丁先生依法维权,法院最终裁决拆毁不道德违法。

拆违通知书已撤消 拆除行为被当庭宣判违法

丁先生在安徽省萧县圣泉乡芦寨行政村芦屯自然村经营着一座养殖场,占地面积2400平方米,其中,1300平方米为初始修建面积。2014年,随着经营拓展,丁先生在依法取得批准后将养殖场改建至现有占地规模。

2019年12月10日,当地征税部门发布了《关于凤北移往区A地项目(芦屯自然村区域)房屋及附属物征收公告》,按照公告右图,丁先生的养殖场也被划入了征税范围。

由于征收方所给补偿过低,丁先生一直未签定移往补偿协议。谁料想,就在这个时候,丁先生收到了由征收方做出的《责令限期拆除违法建筑通知书》。随后,征收方将丁先生所有养殖场的部分围墙拆毁。

为了确保自身利益,丁先生向圣运律师事务所王有银主任团队寻求专业的法律协助,一纸诉状将征收方告上法庭。

王有银主任团队黄益玲律师拒绝接受丁先生的委托后,花费了大量精力为开庭做打算。

朱律师先对证据材料展开了补充敲定,随后又打算了质证意见,用以反驳征税方提交的证据,同时还精心准备了法庭辩论,即实践中的代理词,“本案法院以质辩合一的方式开庭,所以我把辩论意见融合入原告意见里。”

如此推崇庭前准备工作,在王有银主任团队黄益玲律师显然并不为过,“因为所有的庭前准备都要在庭上充分展现出来,以法律和事实劝说法官,从而获得胜诉的结果”。

在质证环节,征税方指出其拆除行为合法,其依据就是文中上述的那份《责令限期拆毁违法建筑通知书》。而丁先生则认为,该证据已被法院撤销,失去了法律效力,无法作为本案案件审查的依据。

丁先生的代理人黄益玲律师回想道,为了准备该案补足证据提交这一阶段,在开庭前一晚,其和丁先生对补充证据展开了反复敲定,最终将征收方之前出具的一份养殖场围墙系由其强拆的证据材料撤掉。

“当事人有时没什么证据材料提交后的弊端,这个时候,律师的把触非常重要。以养殖场围墙系其强拆的证据为例,丁先生当时特别想交这份证据材料,但经我辨别后认为不应当提交,因为在这份材料里明确提到养殖场系由违法建筑,如果作为证据递交,就指出我们认可了养殖场违章建筑,会严重影响裁判结果。” 王有银主任团队黄益玲律师说明道。

经过圣运律师事务所王有银主任团队的插手,在黄益玲律师带领丁先生维权的过程中,该案最终获得胜利,法院当庭宣判:征收方拆毁养殖场部分围墙的行为违法,并限期将围墙恢复原状。

提到此案,黄律师仍然难凌激动:“胜诉很少见,但是当庭宣判显然不少见,因为征地案件和其他类型案件不一样。征地案件牵涉的利益比较大,又关系到政府利益,所以一般法官在做出判决时,往往必须均衡诸多利益,才需要下得了决意去证实行政机关违法。该案的胜诉极大前进了该案件的进展,也有效地的确保了当事人的合法权益。”

律师评议

针对此案,王有银主任团队黄益玲律师认为,该案中,其重要证据主要是丁先生持有人的一份经过征税方审批同意扩建养殖场的材料。该证据材料可具体证明,丁先生所有养殖场并非违建,而是经圣泉乡人民政府批准后依法建立。

朱律师还警告大家,被征收人在平时一定要推崇对证据的收集打算。