欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
拆迁维权律师网
律师在线
当前位置: 主页 > 律师在线 > 正文

奥园中选!东莞清溪荔枝村拆迁补偿安置方案出炉!

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-10-19

近日,

政府公示关于清溪镇大利社区荔枝村南住宅更新单元

土地和房屋拆迁补偿移往方案

该方案经清溪镇大利村相关民主决策程序投票表决通过

宅基地及地上房屋权益人已书面同意补偿安置方案的补偿标准。

也就意味着征地、改造即将开始!

随着清溪的建设和发展

拆迁、改建都是必不可少的变化

下面来看下项目情况

清溪镇大利社区荔枝村南住宅更新单元

于2020年6月8日,

确认东莞市奥园慧城房地产开发有限公司

为东莞市清溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元的前期服务商。

原有改项目讲解

项目坐落于东莞市清溪镇鹿湖东路与银屏路交汇处,总占地面积16.6554公顷(其中国有用地约6.0303公顷,集体用地约10.6251公顷),其中旧村庄区占地面积约1.1240公顷,原有工业厂房区占地面积约12.7374公顷。(约合249.831 亩)

东莞市清溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元示意图

这宗项目,更新面积249.83亩(16.6554万平方米)。具体范围为:南至鹿湖东路,东至银瓶路。

2019年9月17日,项目的划界方案,通过了市自然资源局的审批。方案表明:除了靠近银瓶路的一排临街建筑实行综合整治,范围内的其他建筑,将全部拆毁重建。

▲附近银屏路的临街建筑,将综合整治

征地补偿安置方案

2021年清溪原有改为一览

清溪镇三中村三中路东更新单元地块项目

清溪镇三中村下围更新单元地块项目

前期服务商中选审批。具体情况如下:

清溪三中村三中路东地块

前期服务商中选单位:东莞市君华明置业有限公司

项目范围:坐落于东莞市清溪镇三中路东侧,东至金腰路,南至顺峰路,西至三中路,北至金牛路。

改造面积:约32.80万m²

结果审批时间:2021年5月21日

(一)本单元坐落于东莞市清溪镇三中路东侧,总占地面积约 32.8万平方米(折算面积492亩)。东至金腰路,南至顺峰路,西至三中路,北至金牛路。拟更新单元范围主要为旧村旧厂,拟更新单元范围约32.8万㎡(约492亩),其中原有村庄区占地面积约24.8万平方米(折算面积 372亩),旧工业厂房区占地约 8万平方米(约120亩),明确更新单元面积以政府部门批复不尽相同。

(二)土地现状用途:本单元土地现状用途以旧村旧厂居多,少部分空地。

(三)土地利用总体规划:本单元范围以村镇建设用地居多,少量城镇建设用地(以国土部门数据为准)。

中选单位概述

根据公示,该项目前期服务商中选单位为东莞市君华明置业有限公司。

东莞市君华明置业有限公司正式成立于2021年2月2日,法定代表人为黄少丽,注册资本为20000万人民币,统一社会信用代码为91441900MA55XUF240。企业所属行业为房地产业,经营范围包含:房地产开发经营、物业管理、房地产经纪、房地产信息咨询、自有物业租赁。

清溪三中村下围更新单元地块

前期服务商中选单位:东莞市华劭置业有限公司,经查询,该中标公司关联的企业为深圳市莞创置业有限公司。

项目范围:位于东莞市清溪镇清凤路东侧,东至三中路,南至顺峰路,西至清凤路,北至遂口路。

改建面积:约29.60万m²

结果审批时间:2021年5月21日

(一)本单元坐落于东莞市清溪镇清凤路东侧,总占地面积约 29.6万平方米(折合面积444亩)。东至三中路,南至顺峰路,西至清凤路,北至遂口路。白鱼更新单元范围主要为旧村旧厂,白鱼更新单元范围约29.6万㎡(约444亩),其中原有村庄区占地面积约18.2万平方米(折合面积273亩),原有工业厂房区占地约 11.4万平方米(约 171亩),明确更新单元面积以政府部门国家发改委不尽相同。

(二)土地现状用途:本单元土地现状用途以旧村旧厂居多,少部分空地。

(三)土地利用总体规划:本单元范围以村镇建设用地为主,少量城镇建设用地(以国土部门数据不尽相同)。

中选单位概述

根据审批,该项目前期服务商中选单位为东莞市华劭置业有限公司。

东莞市华劭置业有限公司正式成立于2020年3月18日,法定代表人为戴玉玲,注册资本为20000万人民币,统一社会信用代码为91441900MA54E1JC85。企业所属行业为房地产业,经营范围包含:房地产开发经营、实业投资、物业投资、物业管理、自有物业租赁、房地产信息咨询、商务信息咨询、企业管理咨询

清溪这两个更新单元从地图上一看

就是沿着三中路分离的两个单元

合起来上新更新面积达936亩

清溪镇三中村三中路东地块多达350万平,清溪成东莞城市更新大户

清溪镇被誉为“珠三角的香格里拉”,位于东莞东南部,地处深莞惠3市中心,区位优势明显,土地总面积约为140平方公里,但土地的总体开发强度不低。

(清溪镇区位图)

作为东莞4个城市更新试点镇区之一,清溪镇在2017年率先成立清溪招商局、城市更新局后,旧改为步伐明显加快。

去年10月30日, 东莞市“工改M0”及单一主体挂牌招商试点项目—— 米德兰“工改M0” ,确定由招商蛇口负责研发运营。该项目现已成为清溪旧改的典例。