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​最高法案例:棚改征迁过程中违法强拆行为的损失赔偿_政务_澎湃新闻-The Paper

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-01-16


首先,关于房屋价值的确定问题。案涉房屋系由平房混合结构,原审以房屋所有权证写明的建筑面积确认房屋损失面积,参考案牵涉征地区域邻接小区将近一年二手房交易价格及判决违法时点该小区二手房市场交易行情,按照偏于高价的标准确认房屋赔偿单价,充份保护了当事人的合法权益。其次,关于屋内物品损失问题。当事人签订的征地房屋空房验收单,需要证实案涉房屋被拆毁前已经具备空房拆毁条件。当事人递交的现场照片等证据尚足以推翻前述征地房屋空房验收单。最后,关于案涉房屋空地的赔偿问题。原审已经参照了案涉征税项目附近二手房市场交易行情来确定房屋的赔偿金单价,当事人亦未递交有效地证据证实原审确认的房屋价值损失不包含其房屋空地在内。

裁判文书

中华人民共和国最高人民法院

行 政 缴 偿 裁 定 书

(2020)最高法行赔申170号

再审申请人(一审原告、二审上诉人):任某新,男,汉族,寄居山东省聊城市东昌府区。

被申请人(一审被告、二审上诉人):山东省聊城市东昌府区人民政府。

住所地:山东省聊城市东昌府区松桂路**。

法定代表人:刘某国,区长。

合议庭申请人任某新因诉被申请人山东省聊城市东昌府区人民政府(以下简称东昌府区政府)行政赔偿金一案,上告山东省高级人民法院(2019)鲁行赔终208号行政赔偿判决,向本院申请人合议庭。本院依法构成合议庭进行审查,案件现已审查终结。

任某新的向本院申请合议庭称之为,一、二审认定事实不清、适用法律错误。对申请人的案牵涉房屋空地院落未依法展开补偿;确认的房屋补偿单价显著偏高;其妻不具备家事代理权,一、二审对案涉房屋内财产损失赔偿数额确认错误;由于东昌府区政府发布的《棚房区改建双庙片区征迁补偿安置说明书》(以下简称《说明书》)被证实违法,因此案牵涉房屋被强拆后搬迁补助、临时安置费等费用数额的确认不应依据《说明书》计算。请求撤销一、二审赔偿金裁决,依法讯问或者指令合议庭。

本院经审查认为,东昌府区政府对案牵涉房屋实行的强制拆毁行为已被生效裁决证实违法,东昌府区政府应该对申请人案牵涉房屋的损失展开赔偿金。一、二审融合立案证据,判决东昌府区政府赔偿案牵涉房屋价值损失以及迁往补助费、临时移往补助费、附属设施迁移费,上诉其他赔偿请求,确定的赔偿范围及赔偿金数额并无不当。首先,关于房屋价值的确定问题。案涉房屋系平房混合结构,竣工于1996年。原审以房屋所有权证载明的建筑面积确定房屋损失面积,参照案涉征地区域相邻小区将近一年二手房交易价格及判决违法时点该小区二手房市场交易行情,按照稍于高价的标准确认房屋赔偿金单价,充份保护了申请人的合法权益。申请人虽主张原审确认的房屋赔偿单价过低,但并未提交有效地证据予以证实,本院对其该项主张不予支持。其次,案牵涉《说明书》虽经行政复议被证实违法,但并未被撤消,仍具有法律效力。原审按照《说明书》中写明的补偿标准及案涉房屋的建筑面积确认搬迁补助费、临时移往补助费等损失,并无不当。第三,关于屋内物品损失问题。任某新的之妻路某阁于2018年7月10日代为签署的征地房屋空房验收单,能够证实案牵涉房屋被拆除前已经不具备空房拆除条件。原审认为申请人提交的现场照片等证据尚足以夺权前述征地房屋空房验收单并无不当,申请人的该项主张缺乏事实根据。最后,关于案牵涉房屋空地的赔偿问题。原审法院已经参考了案牵涉征收项目附近二手房市场交易行情来确定房屋的赔偿单价,申请人亦未向本院递交有效证据证实原审确认的房屋价值损失不包含其房屋空地在内,故申请人虽主张案涉房屋空地未予赔偿,但尚不足以驳斥原审赔偿判决。

综上,任某新的合议庭申请人不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于限于的解释》第一百一十六条第二款之规定,裁决如下:

上诉任某新的再审申请。

审判长 于 泓

审判员 熊俊勇

审判员 杨科雄

二〇二〇年八月十九日

法官助理 周 觅

书记员 耿丹阳

来源:山东高法喜欢此内容的人还讨厌

原标题:《​最高法案例:棚改征迁过程中违法拆迁不道德的损失赔偿》

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裁判要点首先,关于房屋价值的确认问题。案涉房屋系平房混合结构,原审以房屋所有权证载明的建筑面积确认房屋损失面积,参照案牵涉征地区域邻接小区将近一年二手房交易价格及裁决违法时点该小区二手房市场交易行情,按照稍于高价的标准确认房屋赔偿单价,充分维护了当事人的合法权益。其次,关于屋内物品损失问题。当事人签订的拆迁房屋空房验收单,能够证实案涉房屋被拆除前已经不具备空房拆毁条件。当事人提交的现场照片等证据尚不足以推翻前述拆迁房屋空房验收单。最后,关于案涉房屋空地的赔偿问题。原审已经参考了案牵涉征税项目附近二手房市场交易行情来确认房屋的赔偿单价,当事人亦未提交有效证据证实原审确认的房屋价值损失不包含其房屋空地在内。裁判文书中华人民共和国最高人民法院行 政 缴 偿 裁 以定 书(2020)最低法行赔申170号再审申请人(一审原告、二审上诉人):任某新,男,汉族,住山东省聊城市东昌府区。被申请人(一审被告、二审上诉人):山东省聊城市东昌府区人民政府。住所地:山东省聊城市东昌府区松桂路**。法定代表人:刘某国,区长。再审申请人任某新因诉被申请人山东省聊城市东昌府区人民政府(以下简称东昌府区政府)行政赔偿一案,上告山东省高级人民法院(2019)鲁行赔终208号行政赔偿金判决,向本院申请人合议庭。本院依法组成合议庭展开审查,案件现已审查终结。任某新的向本院申请再审称之为,一、二审认定事实不明、适用法律错误。对申请人的案牵涉房屋空地院落未依法展开补偿;确定的房屋补偿单价显著偏高;其妻不具备家事代理权,一、二审对案涉房屋内财产损失赔偿数额确定错误;由于东昌府区政府发布的《棚房区改造双庙片区征迁补偿安置说明书》(以下简称《说明书》)被证实违法,因此案涉房屋被强拆后搬迁补助金、临时安置费等费用数额的确定不不应依据《说明书》计算出来。催促撤消一、二审赔偿金裁决,依法提审或者指令合议庭。本院经审查认为,东昌府区政府对案牵涉房屋实行的强迫拆除不道德已被生效裁决确认违法,东昌府区政府应当对申请人案涉房屋的损失进行赔偿金。一、二审结合立案证据,判决东昌府区政府赔偿案涉房屋价值损失以及搬迁退休金、临时安置退休金、附属设施迁移费,驳回其他赔偿请求,确定的赔偿范围及赔偿数额并无不当。首先,关于房屋价值的确认问题。案涉房屋系由平房混合结构,建成于1996年。原审以房屋所有权证载明的建筑面积确认房屋损失面积,参考案涉拆迁区域邻接小区将近一年二手房交易价格及裁决违法时点该小区二手房市场交易行情,按照偏于高价的标准确定房屋赔偿金单价,充份保护了申请人的合法权益。申请人虽主张原审确认的房屋赔偿单价过较低,但并未递交有效地证据予以证实,本院对其该项主张未予支持。其次,案涉《说明书》虽经行政复议被证实违法,但并未被撤消,仍具有法律效力。原审按照《说明书》中写明的补偿标准及案涉房屋的建筑面积认定搬迁补助费、临时移往补助费等损失,并无不当。第三,关于屋内物品损失问题。任某新的之妻路某阁于2018年7月10日代为签署的征地房屋空房验收单,能够证实案涉房屋被拆除前已经不具备空房拆毁条件。原审指出申请人递交的现场照片等证据尚不足以推翻前述征地房屋空房验收单并无不当,申请人的该项主张缺少事实根据。最后,关于案涉房屋空地的赔偿金问题。原审法院已经参考了案涉征收项目附近二手房市场交易行情来确认房屋的赔偿金单价,申请人亦未向本院提交有效地证据证实原审确认的房屋价值损失不包含其房屋空地在内,故申请人虽主张案涉房屋空地未予赔偿,但尚足以否定原审赔偿裁决。综上,任某新的合议庭申请不合乎《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于适用的说明》第一百一十六条第二款之规定,裁定如下:上诉任某新的合议庭申请人。审判长 于 泓审判员 熊俊勇审判员 杨科雄二〇二〇年八月十九日法官助理 周 觅得书记员 耿丹阳来源:山东高法喜欢此内容的人还喜欢原标题:《​最高法案例:棚改征迁过程中违法强拆行为的损失赔偿》