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广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-10-19

经广州市番禺区人民政府批准后,广州市规划和自然资源局番禺区分局以上海证券交易所方式转让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标拒绝:

(一)地块转让条件

1.拟建产业为木质家具生产产业,符合番禺区产业规划。

2.竞买申请人须承诺,项目在土地成交之日起6个月内开工,在开工之日起2年内竣工,并于实际完工之日起3个月内投产,实际投产之日起12个月内达产。

3.竞买申请人须允诺,项目自投产(运营)之日起倒数10年实现年产值(营业收入)不高于3.3亿元且年交纳税收不高于1940万元。

4.竞得人允诺,竞得地块后1 年内至少顺利申报1 位广州市非物质文化遗产项目代表性传承人,成立工作室积极开展广式硬木家具制作技艺创作和承传,并创建地级市市级以上(含市级)广式硬木家具制作技艺非物质文化遗产工作站。

5.竞得人的商事注册和税务登记地址应在番禺区范围内,涉及申请应在土地成交价之日起2个月内完成并将其销售总部、结算中心职能一并迁入。竞得人在土地出让年期内商事登记地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁离番禺区。

6.竞得人须在签定《国有建设用地使用权转让合约》前与广州市番禺区科技工业商务和信息化局签订《番禺区产业建设项目履约监管协议书》,作为《国有建设用地使用权转让合同》的附件。

7.竞得人自签定《国有建设用地使用权出让合约》之日起,由广州市番禺区科技工业商务和信息化局联合会同各涉及单位在进竣工阶段、达产阶段、达产后每3年、转让年期到期前1年等阶段,按照《番禺区产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估,并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。

8.本出让地块未经批准后不得实行“三旧”改建,不得擅自更改产业发展方向。

9.竞得人须使用装配式建筑的修建方式,实行装配式建筑的面积比例不高于该地块总建筑面积的40%,若地块分期研发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实行装配式建筑的技术拒绝须符合国家或地方现行的装配式建筑评价标准规定。

10.宗地红线范围内城市道路用地由竞得人负责出资建设,并按规划要求与项目主体同步建设、同步验收,按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的完工时间竣工并竣工验收合格后无偿接管给广州市番禺区指定部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市番禺区政府登录部门签定该地块城市道路用地的建设合约,否则出让人有权单方面解除出让合约,竞买保证金未予归还。

11.竞得人必须在项目开工前完成节能审查,并自觉配合能源管理部门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、市有关节能标准和规范,采用不切实际的节约能源技术和产品,单位产品(增加值)能耗原则上要超过国际或国内能效先进水平。

12.项目地块的规划建设应预留5G 基站(含设施机房)、通信局房和通信管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其设施资源,宗地红线范围内新建、改扩建公路、市政道路、桥梁等,不应依据广东省《智慧灯杆技术规范》(DBJ/T15-164-2019)同步设计、建设智慧灯杆,并在报审建筑设计方案前取得通信主管部门意见;为支持番禺区5G网络建设,涉及建设位置和建设空间鼓励由受让人以使用权或优惠租金的方式获取。

13.地块投资强度不得高于4500元/平方米。

14.环评要求依照《广州市生态环境局番禺区分局关于征询番禺区石碁镇SQ18G-09南浦村西侧地块环保意见的批示》继续执行。

(二)地块其他转让条件如下:

1.付款方式:合同签定之日起30日内一次性付清转让价款。

2.交地时间:出让合同签订之日起2个月内,由区土地开发中心已完成具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必须的基本条件后进行交地。

3.动工时间:土地成交价之日起6个月内动工。

4.完工时间:开工之日起2年内竣工。

5.土地使用权转让年限为:工业用地50年。

具体情况及要求可参看:《成交澳门基本法》(样本)、《广州市国有建设用地使用权转让合约》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标拒绝按国家有关规定和规划部门最新国家发改委执行。

二、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请人竞买,不接受自然人或联合体竞买。

竞买人不应不具备的其他条件:

(一)竞买申请人须为从事木质家具制造的企业。

(二)竞买申请人须已评定为中国家具行业领军企业。

(三)凡在广州市行政区域内有相当严重违背土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他的组织,均不得参加本次竞买。竞买人申请人时必须递交合乎投资强度要求以及按规划拒绝使用土地的承诺书、递交行业及竞买资格的涉及证明材料。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确认竞得人。

四、时间决定

(一)公告时间:2021年5月27日至2021年6月15日

(二)网上申请人时间:2021年5月27日至2021年6月15日17时

(三)缴交保证金时间:2021年5月27日至2021年6月15日17时

(四)网上上海证券交易所时间(网上报价时间):2021年6月16日至2021年6月28日10时

(五)限时竞价时间:2021年6月28日10时起

五、其他必须公告的事项 

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统(https://login.gzggzy.cn)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记,才能登录系统参加网上交易活动。

(二)《CA数字证书与电子签章办理提示》《土地使用权及矿业(其他自然资源)权类企业信息登记办理提示》等涉及资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事提示中下载并严肃阅读,《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

(三)竞买申请人应详细了解本次出让宗地现状及所佩条件,递交竞买申请人视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面拒绝接受,还包括同意接受《竞买须知》的约束,违背有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不拒绝接受寄送、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请人。

(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭展开,实施资格审核后置;申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告拒绝按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际抵达系统提醒的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提醒的银行账号)

(七)网上报价不可退回。

(八)网上交易结束后,竞得人于5个工作日内将竞买申请人时上传的纸质材料及公告拒绝递交的涉及原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料展开审查,并于2021年7月12日17时前不予确认。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交价确认书》,并于签定《成交价确认书》当日即时与我局签定《广州市国有建设用地使用权转让合约》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告公布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址:http://ghzyj.gz.gov.cn)。

六、联系方式

(一)出让方

名称:广州市规划和自然资源局番禺区分局

地址:广州市番禺区大龙街清河东路石岗东村段215号

联系人:庄小姐,联系电话:(020)34588195

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

服务热线:

1.业务咨询:(020)28866000

2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000

3.项目联系人:车先生、蒋先生,联系电话:(020)28866180、28866047      

4.网上交易系统技术支持电话:(020)28866000

广州市规划和自然资源局番禺区分局

2021年5月27日

本文来源:广州日报

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