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拆迁遇到跟踪、骚扰、断水断电,怎么办?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-06-18

  实践中,部分地区拆迁方片面追求项目进度,会采用追踪、侵扰、断水、断电等方式妨碍拆迁户的正常生活,给拆迁户造成强大的心理压力,进而逼迫其签定不合理的征地补偿协议,或在拆迁户搬出房屋后直接实施拆迁不道德。

  

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  当遭遇这样的情况时,拆迁户应当如何维护自己的合法权益呢?

  首先,拆迁户应该明确逼迁不道德是违法的。依据《行政强迫法》、《国有土地上房屋征税与补偿条例》的规定,对居民采取停止供水、供电、供热等方式胁迫拆迁户迁往的,造成损失的,依法分担赔偿责任;对必要主管人员和其他责任人员,构成犯罪的,要追究刑事责任,尚未构成犯罪的,给予治安管理处罚。

  另外,依据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作贯彻维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电[2015]15号)、《国土资源部关于进一步作好征地管理工作的通报》(国土资发[2010]96号)涉及规定,采取野蛮手段胁迫搬迁的,要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

  

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  拆迁户要熟悉这些法律和政策依据,与逼迁人员据理力争。

  其次,拆迁户还可以要求有关单位维护自己的合法权益。依据《国有与地上房屋征税与补偿条例》规定,对于违反本条例实行逼迁的行为,拆迁户有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门检举。逼迁行为对公民的人身权、财产权都有有所不同程度的威胁,而保护公民上述权利不受非法侵犯是政府及有关部门的职责所在。

  逼迁带给的危害往往具有紧迫性,报告有关单位及时阻止该不道德才是明智的选择。

  

  如果无法制止逼迁行为,房屋有可能就要面临拆迁,此时就必须拆迁户考虑权利救济问题。维权可以分为以下两个思路:第一,拒绝征地赔偿,此时可以通过行政复议或者行政诉讼的手段证实拆迁不道德违法,进而拒绝拆迁机关赔偿损失;第二,依据《行政诉讼法》第12条第(六)项、《行政复议法》第6条第(九)项规定,如果政府及有关单位对逼迁不道德无动于衷,最终导致拆迁不道德的发生,拆迁户就可以通过行政复议或行政诉讼的方式确认有关单位不作为是违法的,进而要求赔偿金适当的损失。

  王有银律师提醒,遭遇逼迁,拆迁户一定要将人身安全敲于首位。强拆维权是一个系统工程,遭遇逼迁,拆迁户要及时委托专业律师协助维权。即使拆迁发生,专业律师也不会指导拆迁户搜集涉及证据,最大限度地挽回损失。

  文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 杨鑫瑀

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