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上周(7.19-7.25)烟台楼市稳中有升,南山嘉园持续三周破亿

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2022-01-31

根据腾测顾问数据表明,上周(7.19-7.25),烟台六区商品房共成交价744套,环比下跌11%,成交价均价11566元/平,环比上升5%。七月第四周,烟台楼市稳中有升。

具体来看烟台房天下出品的《烟台楼市成交价周报(7.19-7.25)》

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01.房地产市场

六区之中,芝罘区在成交价套数方面继续遥遥领先,共成交237套。牟平区表现出色,成交118套位列第二,开发区成交116套位列第三,莱山区和福山区同为114套三大第四,高新区成交价45套名列第六。

成交价均价方面,名列依次为莱山区14106元/平、芝罘区13091元/平、开发区12753元/平、高新区10882元/平、福山区8084元/平、牟平区7822元/平。

单盘方面,倒数两周双榜第一的南山嘉园再一次保持了优势地位,共成交78套,成交价金额再破亿,达到了13296.74万元。牟平区悦岛蓝湾项目由于发售了特价房优惠在上周受到市场关注,共成交价22套,成为六区商品房项目成交价套数TOP10中的第二,同时也以1988.84万元的成交价金额名列六区商品房项目成交价金额TOP10的第六名。

六区目前商品住宅存量为55517套,总面积666万平米,去化周期83个周。

本周商业追加供应7925㎡,成交价3316㎡,成交价均价11272元/㎡,存量为210.1万㎡,存销比为579个周。

本周办公无新增供应,成交953㎡,成交均价8705元/㎡。存量为99.4万㎡,存销比为411个周。

本周公寓无追加供应,成交1997㎡,成交价均价8102元/㎡。存量为65.8万㎡,存销比为272个周。

02.土地市场

本周非工业用地成交3宗,包含2宗住宅用地、1宗商业用地,分别坐落于高新区、莱山区,总建面47.7万㎡。

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03.楼市资讯

连续15个月“原地踏步” 7月LPR仍保持恒定 

7月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)揭晓。中国人民银行授权全国银行间同业外汇市场中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。截至 7月,LPR已“十五连平”。

烟台新一轮城市规划亮相,幸福新城仍是重头戏 

2021年7月17日,市委十三届十三次全体会议审查会通过了《中共烟台市委关于建构“1+233”工作体系的决议》(以下全称《决议》),细化明确今 后3年(2021—2023)的阶段目标、工作重点、实行路径、办法举措。根据《决议》来看,快乐新城、八角新城、夹河新城和牟平新城等片区依然是 烟台未来发展的强风口,但又在此之上提出了新的标准和拒绝。《决议》按照陆海、区市一体空间布局,明确提出推进中心城区融合发展、产业园区核心区发展、海洋经济示范区创新发展,构成陆海专责、市县联动、多板块兴起的发展新格局。

“一轴一横三纵+港区环”烟台规划196.8公里快速路网

 7月22日上午,烟台市“12335”建设思路理解新闻发布会开会,烟台市自然资源和规划局局长黄涛讲解,烟台市规划建设“一轴一横三纵+港区环” 的快速路网,总里程约196.8公里。

据了解,本次规划构成“一轴一横三纵+港区的环”的快速路网布局方案,一轴为荣乌快速路、一横为沈海高速-红旗 路-塔山北路快速路,三纵为奇泉快速路、德润快速路、山海快速路,再加港区快速路环线,总里程约196.8公里。先期始劢建设71公里的“一环、两 纵”中心城区快速路系统。“一环”指“沈海—红旗—塔山北—山海”快速路,不南部荣乌高速改扩建联通构成环绕中心城区的快速路环线。“两纵” 指南北向的德润快速路和奇泉快速路

04.周排行榜