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未来可期!拆迁政策有了新变化,2021年拆迁有哪些改变?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-10-20

买房子不会花费一个家庭大量的资金,而征地就有所不同了 ,多少人因为拆迁构建了一夜暴富的梦。相信很多人也是在等着旧房拆迁,当然每年的征地政策也是在不断的变化,那么2021年拆迁政策做出了哪些改变呢?又有哪些房屋不会喜迎征地?今天就给各位期盼拆迁的解法解惑。

一、征地政策较以往作出了哪些转变?

1、棚改取消,棚户区不再实施改建政策。

去年是棚改政策实施的最后一个年头,2021年将不再展开棚户区改建政策,排查重点将会放到城镇老旧小区的改造上。

2、中止货币安置政策

拆迁,最激动人心的自然是一大笔的拆迁款,这也就是我们通常说道的货币移往政策。如果货币安置政策取消的话,想靠拆迁一夜暴富的梦怕是就要泡汤了。

3.城镇老旧小区改造

对城镇老旧小区展开改造,而不再像以前一样拆卸了重建。

二、老旧小区改造包含哪些改造?

1、全面改造基础设施

老旧小区由于建设时间早,很多基础设施过于完善,已经无法满足现在的生活需求,2021年对老旧小区基础设施的改造可以说道是改建的重中之重。

老旧小区普遍面临水压不大位、线路老化、污水处理能力差、内部道路狭窄等一系列问题,今年将会对这些基础设施进行全面改建,符合小区居民的日常所需。

2、提高小区环境

老旧小区都有一个通病,那就是脏乱差,个别小区内还存在大量的违章建筑,届时这些违章建筑将会被强迫拆毁。增加小区的绿化面积,提高居民生活环境。

3、减少便民服务设施

老旧小区很少会有便民服务设施,这一块也是有待提高,比如增设便民福利店、亲自游乐设施、以及磨练器材等。

三、拆迁补偿政策的涉及规定

1、坚持先补偿后拆迁

以往拆迁基本上都是先签订征地补偿协议,开发商前期会缴纳部分补偿款,后期不会将补偿款落实做到。但是,这也造成了很多人无法获得原始的补偿款,基于这一现象,今年开始,根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》的相关规定,在补偿款没有落实到位时,大家有权拒绝拆迁。

2、补偿价值必须对等

经历老房征地的人可能知道,即便是老房子被拆迁后,获得的补偿款显然不有可能在相同地段购买一套价值相等的住房,给人的感觉就是征地不但没减少财富,反而家庭财富还降低了。这种拆迁政策其实也是不公平的,不过好在《国有土地上房屋征税与补偿条例》做出了新的修改,征地必须保证征地补偿与同地段同类型房屋价值对等,充份确保被拆迁人的权益。

3、“钱”、“房”,可自由选择

以往的征地,无非就是两种,要么给钱,要么给房。拆迁人根本没自己可选择的余地,这一点并没充分考虑到被拆迁人的主观意愿。

不过以后选择权就掌控在了被拆迁人自己的手中,因为《国有土地上房屋征税与补偿条例》同样规定了“被拆迁人可以自主自由选择货币补偿,或者是房屋补偿”。

4、严厉打击以暴力威胁等强硬手段毁坏他人拆迁

因拆迁涉及事宜协商不成,导致开发商与拆迁户大打出手的事情时常不会再次发生。有些开发商甚至不会使用暴力威胁等手段,强制执行拆迁。

从今往后,根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》涉及规定,“任何人及单位不得已任何暴力手段,如断水断电等,迫使拆迁人展开搬迁事宜”。

这些转变,个人指出大家还是有必要理解一下的,毕竟等到自己身上的时候,也能做到有法可依、有法可查,合理的保障自己的合法利益!

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