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土地征收与房屋拆迁的区别是什么-拆迁纠纷-北京征地拆迁律师-法邦网

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-04-09

土地征收与房屋拆迁的区别是什么

此文章协助了88人

 | 作者:北京征地拆迁律师 | 来源:法邦网

导读:百姓长期对土地征收(农民称之为卖地)和城市房屋征地(农民称之为动迁)的概念不清被混为一谈,有的官员也称征地拆迁工作云云 。其实二者有本质的区别,不是一个法律概念。

土地征税与房屋征地的区别

  百姓长期对土地征收(农民称卖地)和城市房屋拆迁(农民称拆迁)的概念不明被混为一谈,有的官员也称征地征地工作云云

。其实二者有本质的区别,不是一个法律概念。

  《土地管理法》规定,土地征税是指国家为了公共利益的需要,运用国家强制力,按照法定程序将一定范围农村集体土地

的所有权转为国家所有权,并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包

人、转包人等)给与补偿的活动。

  土地征税的具体实施部门是各级国土行政主管部门。

  《城市房屋拆迁条例》规定,城市房屋拆迁是指为了实行城市规划、旧城区改建,运用国家强制力,的组织在城市规划区内

国有土地上实行房屋征地,并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、移往的

活动。

  房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。

  一、土地征收程序

  第一步:发布征地通告

  由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内公布征地通告,告诉被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围

、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢走植、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

  第二步:征询村民意见

  由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济的组织和农民的意见,有有所不同意见的应记录

立案,根据村委会或村民提出的意见分别处置并协商解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告诉被征地相对人

有权提出听证申请人,并依法的组织听证。国土资源局应将村民对征税土地的意见和听证会的材料作为审批的不可或缺材料归档请示。

  第三步:地籍调查和地上附着物注册

  由县或市级国土资源局会同被征税土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上

附着物种类、数量、规格等,并由国土资源局现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确

何谓无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签署的材料作为审批的不可或缺材料归档上报。

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