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什么是合法强制拆迁 合法强制拆迁的法律程序-拆迁纠纷-北京征地拆迁律师-法邦网

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-04-09

什么是合法强制征地 合法强制征地的法律程序

导读:强迫拆迁分为合法与违法,生活中百姓与政府闹矛盾主要是强制征地不合法,激起百姓不愿意配合等,那什么才算合法强制征地?合法强迫拆迁回头哪些法律程序?对强制拆迁不服的,该如何申诉维权?详情请看下文。

什么是合法强迫拆迁

根据《中华人民共和国土地管理法》第83条:依照本法规定,责令限期拆毁在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即暂停施工,自行拆除;对继续施工的,作出惩处决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆毁的行政处罚要求不服的,可以在收到责令限期拆毁决定之日起十五日内,向人民法院控告;届满不起诉又不自行拆毁的,由作出惩处决定的机关依法申请人人民法院强制执行,费用由违法者分担。

《中华人民共和国土地管理法实行条例》第四十五条:违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征税土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

有上述两个法条可知,在我国,合法强拆不能由人民法院执行,司法拆迁才是唯一合法手段。

合法的强迫拆迁,应该考虑到以下因素:

1、拆迁人应该依法知会征地申请,如征地许可证等。

2、拆迁公告规定的拆迁期限已期满:

(1)补偿移往协议、裁决所定的征地期限已经期满;

(2)主管部门或人民法院发给的公告指定的迁往期限已届满。

3、被拆迁人无正当理由逼不搬迁的。

4、经多次劝解,做思想工作仍无法奏效的。

5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供征地移往用房、周转用房,被拆迁人拒绝接受的,拆迁人可以申请人提存,以确保被拆迁人取得权利的补救。

6、拆迁人已经为被拆迁人做到了必要的移往和补偿,被拆迁人无正当理由在征地公告规定的期限内仍拒绝接受迁往,此项条件是强制执行的前提条件。

7、在实行强制征地前,拆迁人应向公证机关办理被拆毁房屋有关事项的证据挽救。证据保全目的是使其能证明被拆毁房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏,一旦事后发生纠纷时可以及时查找。

合法强迫拆迁法律程序

不具备房屋行政强制征地条件的,由房屋征地管理部门呈文请示同级人民政府批准。

房屋行政强制拆迁的实施:

1、张贴强迫征地公告;

2、受同级人民政府责令实施行政强迫拆迁的部门拟定实施方案,作好房屋行政强迫征地的各种打算;实施方案报同级人民政府法制办备案;

3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据挽救;

4、准备工作就绪后,书面通知被拆迁人强迫拆迁时间,拒绝届时到现场因应继续执行;

5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间,派员现场协助执行;

6、作好装运、交给的各种准备;

7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制征地。

对于不符合征地程序的,可以向当地公安机关报警,若事后遭受损失可寻求法律途径解决问题,提起行政复议和行政诉讼。对于赔偿问题可在控告中一并提出,若对赔偿金数额不满意可对此三个月内向当地法院控告,催促国家赔偿的诉讼时效一般为两年,从行政行为被确认为违法时为准。

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