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北京拆迁律师:房屋拆迁时面积如何计算?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-10-20

原标题:北京征地律师:房屋征地时面积如何计算出来?

北京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师告诉大家房子征地过程中,可能会遇上测量面积大于实际面积、房产证上的面积和实际面积不一致、房屋部分面积被认定违章建筑的情况,面积是关系到征地补偿的重要问题,那么,房子征地面积到底是怎么算数的?

一、测量面积小于实际面积

拆迁方委派评估人员测量房屋面积,如果测量面积小于实际面积,面对这样的情况,我们可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》来展开维权:

对测量结果有疑问可以要求对方进行解释解释

对评估有异议可以申请复核评估

对审核评估有异议可以申请人专家忠诚

上述这些法律科学知识便告诉他大家,当我们遇上测量面积与房产证上的面积不合乎时,要在规定的期限内申请人审核评估,审核评估有异议还可以申请专家检验。

二、如何辨别自己房屋是否合法

合法的房屋是有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的。其次,是要按照建设工程规划许可证所批准后的范围、用于性质修建出来的房屋。最后,关于临时性建筑要在规定期限内拆毁。如果这些条件没符合都有可能被确认为违章建筑。但是,也有特殊情形,有一些房屋是因为历史因素使得房屋没获得合法的申请。对于这一部分的房屋,在没有经过相关部门调查之前,我们是无法认定它就是违法建筑,更不能拆迁未予补偿。

史律师警告

征地是一个长期斗争,需要全面专业的科学知识,必须对全局的把控,必须对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并做出准确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个可观的课题,无法仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。http://www.sohu.com/a/487414057_121032994回到搜狐,查看更多

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