欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
拆迁维权律师网
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

重磅!南京这个地方即将征地拆迁,利好周边居民!

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-07-27

就在近期,南京江宁区公布了最新一批征地补偿和移往方案公告!

其中,位于江宁谷里的省中医院牛首山分院(南区)开始征地,项目进程加快,谷里将步入一所三甲医院!

NO. 1|壹

建设用地项目名称、用途:

白鱼建设省中医院牛首山分院南区项目用地。

征收土地方位、地类及面积:

征地补偿标准:

本项目征地补偿移往继续执行《南京市江宁区征地补偿安置办法》(江宁政规放[2016]4号) ;

征地区片价补偿标准、青苗和地上附着物补偿标准继续执行《南京市江宁区征地补偿安置标准》(江宁政规放[2020] 2号)。

征税土地位置、地类及面积:

征地补偿标准:

本项目征地补偿移往继续执行《南京市江宁区征地补偿安置办法》(江宁政规发[2016]4号) ;

征地区片价补偿标准、青苗和地上附着物补偿标准继续执行《南京市江宁区征地补偿安置标准》(江宁政规发[2020] 2号)。

据报,牛首山分院南区属于江苏省中医院牛首山分院一期工程项目。一期工程分为北区(医疗康复院区)和南区(中药制剂研发中心),建设总投资约9.99亿元,集医疗、康复、道家、保健为一体。

▲江苏省中医院牛首山分院效果图

北区(医疗康复院区):

项目总建筑面积78480平方米,主要包括门诊医技楼、康复楼、病房楼等。

南区(中药制剂研发中心):

总建筑面积49989平方米,主要还包括综合楼、中药前处置楼、中药药剂楼、饮片库房、成品库房等。

去年该院一期项目就已开建,计划于2023年竣工,到时候周边居民就可以在家门口享用高质量的中医医疗康复服务!

▲江苏省中医院牛首山分院效果图

NO. 2|贰

想起一贯颇显低调、内敛的江宁谷里,除了医疗外,这两年各项配套也相继落地,区域的热度获得了进一步的释放!

就交通来说,周边交围正方大道、牛首大道、银杏湖大道、绕城高速、机场二地下通道(已通车)等,从牛首大道自大妈南京主城仅须要半个小时车程,不过,目前板块的公共交通仍然是以公交为主。

在教育设施上,目前附近有谷里中心幼儿园、谷里中心小学、谷里中学等学校。

在商业配套上,区域内目前没有大型的商业配套,只有一些较大的商场和社区底商,可满足基本的生活市场需求。

▲周边商场实景图

不过片区内的生态资源颇为非常丰富,除了依傍牛首山的天然氧库,区域内还打造了不少公园设施。

▲周边公园实景图

另外,谷里片区牛首山脚下还规划了一个金陵小镇文旅项目,目前项目正在加紧施工中,部分建筑已初具雏形。

据报,“金陵小镇”是牛首山的二期项目,投资近百亿建设集产业、文化、旅游“三位一体”的商业文旅综合体,并呈现一宫、一街、一水、一馆、一禅、一湖、一园7大功能区。建成后,金陵小镇将有力完备牛首山的综合设施,兼备观光、度假、休闲、体验、旅居、创意创业等功能,满足周边居民及往来游客吃喝玩娱、观光旅游、休闲度假等综合市场需求。

▲金陵小镇效果图

NO. 3|叁

片区目前有多家新房在售,价格在1.8-2.6万/㎡左右。近期,德信在谷里打造出的显新的盘德信玖栖和院也即将上市,作为板块内第一幅“双限地块”,项目的关注度也颇高。

1、德信玖栖和院

玖栖和院为德信在南京打造出的“大院系”新作,整体规划14栋4-6F住宅、1所基层社区中心以及相关配套设施。

项目容积率约1.17,将打造叠墅和洋房两种产品,其中1-10号楼打造的是叠墅产品,11-16号楼打造的是洋房产品。

▲效果图

作为谷里即将上市的首批“双限地”,玖栖和院毛坯限价18500元/㎡,全装修禁售约20500元/㎡,没有升级装修包在,精装标配中央空调和新风,没有地暖。

叠排装修标准↓↓

洋房翻新标准↓↓

另外,据置业顾问透漏,项目最快5月初散户,先河14、15号楼洋房产品,总计72套房源,户型建面约89、103㎡。其中还包括42套89㎡户型、24套103㎡户型,另有6套77㎡的两室变异户型。

▲沙盘图

2、德信烟岚云庄

德信烟岚云庄则是杭系房企德信地产在南京的首个项目,打造出云庄系叠墅产品,户型建筑面积约210-260㎡,翻新交付给,后期将由德信·盛全物业管理。

▲沙盘图

项目前身为江宁谷里G11地块,2019年4月30日,经过76轮白热化竞拍,最终被德信地产以4.2亿总价夺下,触顶最低禁售,楼面价11558元/㎡,需自持商品住房面积10000㎡,这也是目前区域的最高地价项目。

▲效果图

德信烟岚云庄在购1-3、5-7#房源,建筑面积228㎡、236㎡,销许均价25864元/㎡。

3、中建烟岚府

作为中建一局落子南京的第一个项目,中建烟岚府所在的江宁谷里G15地块,于2018年5月被中建以10949元/㎡的楼面价拍电影下,因触顶最高限价被拒绝现房销售。

▲社区内部实景图

项目规划了6栋层高为6层的洋房,总户数130户,主力户型为117㎡,一楼均带地下室,面积为210-220㎡。

▲沙盘图

中建烟岚府目前在售底蹬,建面约206-223㎡,主要位于1-4、6号楼,一梯两户,整体售许均价22963元/㎡。

底蹬户型图如下:

【购房资讯精彩永,快来注目乐居网】

文章来源:乐居买房

举报/对系统