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上海找房屋拆迁纠纷律师

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-06-18

一、浴室征地怎样赔偿

  一般不会根据根据房屋的建造结构、翻新成本等因素进行综合评估赔偿。

  二、房屋征地流程

  1、颁发征地许可证

  取得房屋征地许可证指出取得了房屋征地的资格,是实行房屋征地的前提和基础。取得房屋征地许可证的单位称作拆迁人,被征地房屋的所有人是被拆迁人。

  2、发布征地公告

  房屋拆迁管理部门在核准房屋征地许可证时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、征地期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以发布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应该及时向被拆迁人作好宣传、解释工作。

  3、征地补偿协商

  拆迁公告公布后,拆迁人与被拆迁人转入拆迁补偿协商阶段。

  4、展开判决

  拆迁人与被拆迁人无法达成协议征地补偿安置协议时,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋征地管理部门申请人征地补偿安置裁决,房屋征地管理部门是被拆迁人的,由同级人民裁决。

  5、拆迁实行阶段

  三、房屋征地的相关制度有哪些

  1、审批制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏,内容为:基地的拆迁补偿方案;基地补偿价和价格补贴系数;按面积标准房屋对调的有关规定;按时搬迁的奖励政策和其他补助政策;评估单位名称、评估人员姓名;房屋评估基准价;评估鉴定机构;征地公司名称、基地负责人姓名、上岗工作人员工号;基地工作时间、公司和基地联系电话等等。

  2、信访招待制度。

  3、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门,应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启,对检举反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的滋扰电话。

  4、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任,严格依法拆迁,不准对动迁户哄、吓、被骗,严禁对未签下居民户断水、电、气、通信,严禁动迁工作人员打人、骂人等不道德。

  5、监管制度。

   朱方明,资深上海房地产律师、上海房屋动拆迁律师、上海婚姻律师黄方明,上海市锦天城律师事务所合伙人律师,上海市律师协会会员、中华国内律师协会会员。执业以来,黄方明律师以维护客户合法权益为宗旨,对涉及的众多服务领域,特别强调出众的诉前、诉中、诉后的专业服务,与客户合作无间,耐心真诚地了解每一位客户的业务特点和法律市场需求,及时地提出精准的专业法律意见,优质有效地获取合乎司法审判实践中的法律服务,尤其在房地产开发、房地产买卖、房屋动拆迁、公司法务、婚姻承继、劳动争议等业务专长领域办理诉讼及非诉讼案件近千件,积累了丰富的诉讼技巧和宝贵的办案经验。