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司法强拆来临,还有救济的机会吗?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-05-03

实践中呢,征收方通常与被征收人就补偿事宜经过协商后仍无法达成协议一致的情况下,就不会对被征税人做出补偿要求,如果被征收人还不履行补偿决定中的内容,且又没有在法律规定的期限内依法维权的话,征收方就不会向法院申请人强制执行,一旦法院准予继续执行,对被征税人而言就非常的被动了。

那么,被征收人接到法院的强拆裁定后就不能车站在一边,眼巴巴的看着房子被司法拆迁了吗?被征税人是否还有机会保住房子呢?在说这些问题之前,我们先来理解一下什么司法强拆?司法强拆都必须回头哪些程序?

什么是司法强拆?

所谓的司法强拆就是指法院要依据政府获取的涉及材料及涉及证据,在审查其合法性、合理性的前提下,裁决呈请强制执行,并确定强制拆除的实施主体的行政强制执行程序。

非常简单来说就是,相关部门向法院申请人强拆的,法院在做出拆迁裁定前,要先审查一下相关部门获取的材料和证据否合理、合法,如果合理合法那么才能作出冷予强拆的裁决。

国有土地地上房屋司法强拆的法律依据。根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》第28条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不驳回行政诉讼,又不出补偿要求规定的期限内迁往的,由做出房屋征税决定的市、县级人民政府依法申请人人民法院强制执行。”

集体土地上房屋司法拆迁的法律依据。根据《土地管理法实行条例》第45条:违反土地管理法律、法规规定,阻扰国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地;逼不交还土地的,申请人民法院强制执行。

司法拆迁的条件

从上述的法律规定中我们可以了解到,司法拆迁必须满足两个条件,一是被征税人在法定期限内未搬迁的;二是被征税人在法定期限内未申请人行政复议,也没提起行政诉讼的。反之,如果被征税人在法律规定的期限内向有关部门申请了驳回或是向法院提起了诉讼,那么涉及部门就无权申请人司法强拆。若被征税人未在期限内搬迁,也未依法维权,涉及部门向法院申请强制执行的还必须获取以下材料:

1、征税补偿要求及涉及证据和所依据的规范性文件;

2、征税补偿决定递送凭证、催告情况及房屋被征税人、直接得失关系人的意见;

3、社会平稳风险评估材料;

4、申请人强制执行的房屋状况;

5、被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

6、法律、行政法规规定应该递交的其他材料。

以上这些材料是必不可少的,因为这是法院审查征收方征税行为否合法性的程序。如果以上程序中存在漏洞,那么涉及部门的申请则难以获得法院的反对。

司法拆迁不会有哪些有利后果?

一旦涉及部门的申请人取得法院的呈请,那么对被征税人而言是很有利的,因为一般情况下,司法拆迁不道德不具备可诉性。也就是说,即使被征收人对这种强拆行为不服,想起着法院,那么法院也是可以不立案的。所以,律师提醒大家,一旦在实践过程中遇上司法强拆,被征税人想转变眼前的局面,就一定要对每一步的程序格外的注意,只有发现程序上有问题,那么才有机会打个翻身仗。

比如征税方为了尽快已完成征地,在继续执行法院准许的强制拆除令其的过程中对被征收房屋内的物品不做保存,在强拆时也不通知被征税人,导致其屋内的物品大量的丢失、损毁等。此时,被征税人就可以依法向法院驳回诉讼来维护自己的合法权益。

律师此前就代理过一起这样的案子,涉及部门不应在强迫拆除过程中大量的把被征收房屋类的贵重物品损毁、遗失等,给被征税人造成了极大的损害,被征税人最终将官司一路打到了最高人民法院,并获得了最高院的支持。

最后,律师再次提醒大家,在征地拆迁中一旦接到限期拆除决定书或是补偿决定书,一定要及时的驳回诉讼,要将司法强拆扼杀在发祥地里。

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