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拆迁“停止”?住建部确定:2021年起,老房子全部按“新规”处置

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-02-27

推荐语:曾有人在网上公开发表过这样的观点,如今最必要的经商方式,就是沦为拆迁户。的确,如今城市中的拆迁户,不仅可以获得大量的现金补贴,还有现房可以自由选择。不过,有传言称之为,从2021年开始,征地将中止,一切旧房都要按照新规定来实行。难道说,征地暴富的神话真的终结了吗?

征地压低城市房价

过去几十年,因为城市征地的关系,很多人一夜暴富成为了富豪。这也让很多人看见了,通过拆迁可以榨取巨额财富的机会。于是有很多人开始盯上城市中"杨家破小"的房源,因为这些房子最更容易征地,如今一来就能够获得大量的征地补贴款。这一不道德,不仅扰乱了地产行业的正常秩序,也改置普通人的利益于坚决。

不过,城市征地还不是最大的问题所在。在最近几年时间,国内大部分城市都步入了房价下跌,其中一二线城市的涨价幅度超过200%。其实,很多城市的经济发展,根本无法承托如此高涨的房价。最主要的原因就是征地成本抬高了地皮的价格,而地产开发商自然会将这部分成本转嫁到消费者身上。

今年起征地逐渐暂停

所以有很多学者表示,如今拆迁给城市带给的弊端要远高于积极意义。尤其是一些三四线城市,应当尽快停止征地活动,只有如此才能减轻普通消费者买房的压力。对此,国家有关部门有已经做出了明确的规定,从2021年开始,城市拆迁将逐步停止。

不过有一点需要注意,这里所说的拆迁逐步暂停,并不是指全国范围内,而是那些由于拆迁导致房价不断上涨的城市。如果城市有拆迁和棚改的市场需求,依然会稳步前进。不过从规模上来说,将不会大大缩水。例如说,2018年符合标准的征地开工套数多达620万,而去年则只有几十万套。

老旧小区改建升级

不过,逐渐停止拆迁也不会产生另外的问题,那就是老旧小区的居住安全如何确保。对此,有关部门也给出了具体的答复。与其费时费力的修复,倒不如对基础设施进行升级改建,比如说水电、暖气线路等。此外,针对没有电梯的老旧小区,也可以进行加装。

事实上,一些老旧小区的居住条件并不劣,尤其是在经过改造升级之后,居民的生活水平认同不会获得大幅度的提高。据报,此次改建和升级,主要针对的是2000年前建造完成的老旧小区。到2025之前,相关的工作要完成,牵涉到的居民用户总数将超过1.2亿人

总结:的确,如今城市拆迁的成本越来越低。与其让开发商将成本转嫁给消费者,不如逐渐暂停老旧小区的征地,只必须将其改建和升级一下,居住于条件就会大为提高。说了这么多,你怎么看来逐渐停止征地的政策呢?