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农村征地拆迁一定要知道的7大实用法律知识!

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-01-14

原标题:农村征地拆迁一定要告诉的7大实用法律知识!

随着城市的发展和城市功能的升级,征地拆迁也沦为了如今社会上热门的一个词。然而一旦涉及征收征地的问题,大多数的被拆迁户还是头疼不已。因为征地拆迁涉及到许多的法律法规,程序也十分复杂,从而造成征地征地案件的综合性、复杂性、专业性较强,那么作为被拆迁户,一定要多了解相关法律知识,才能在征地到来之际防止落到拆迁陷阱,维护自己的合法权益,今天我们就来讲解7大农村征地拆迁实用的法律科学知识。

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一、农村集体土地征税的法定程序是什么?

(1)、政府国土部门书面告知被征地的村集体和农户;

(2)、当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查并且调查结果由三方主体(村集体、农户、地上附着物产权人)共同证实;

(3)、征求村民意见、的组织征地听证会;

(4)、制订“一书四方案”征地文件,并请示、审核;

(5)、张贴“二公告”,即征税土地公告和征税土地的补偿、移往方案公告;

(6)、就补偿移往方案进行“二次”征求村民意见和听证;

(7)、将改动后的补偿移往方案依法请示并审核;

(8)、办理补偿登记手续;

(9)、缴纳补偿安置费用;

(10)、交付给土地,在搬迁期内已完成迁往;

二、国家不对房屋的价值展开评估,不论新房还是旧房,一律按统一的标准展开补偿,这合法吗?

合法也不合理,农村房屋调补的是房屋的修复成本价,精装房和简装房、老房子和新房子、土木结构的房子和钢筋混凝土结构的房子,补偿款认同是不一样的;拆迁方应该依法对房屋进行评估,并把评估报告单交到老百姓手中,让他们对评估结果没异议。

三、农村违法征税土地怎么办?

没有对征税的土地依法展开公告的,农民可以拒绝接受办理补偿登记。如果对于补偿安置方案有异议的,可以在方案月决定前申请听证或者递交书面材料维护合法权益。如果在方案确定之后,农民的合法权益受到了侵害,可以通过申请判决、驳回、诉讼等法律程序展开维权。另外,应当时刻注意整个程序的合法性和合理性,以便于针对各个违法行为展开维权,保护合法权益。

四、签订协议后,拆迁方不履约,我该如何维权?

起诉对方,要求依约遵守,拒绝遵守的,可以采行拨给款项或在房地产交易市场购置商品房交付给被拆迁人的方式不予强制遵守。

五、签协议后,拆迁款迟迟不做到,对此法律有期限规定吗?

《土地管理法实行条例》第25条明确规定:征收土地的各项费用应该自征地补偿、移往方案批准后之日起3个月内全额缴纳。

六、可以拥有移往补偿份额的主体如何界定?

“以户口居多,是否在被拆迁房常住为辅”。至于新的出生婴儿、娶妻女、上门女婿等类似主体是否有补偿份额,还要考虑到当地政策。

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七、对征地补偿不满意时,该怎么做?

如果对征地补偿不满意时可申请人裁决,如果当事人对裁决机关作出的判决仍上告,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,国务院判决除外。冠领拆迁律师警告大家,被征税人必须要在法律规定的期限内行使诉权,行政复议是60日,行政诉讼是6个月。

以上就是硕大领律所整理的农村征地征地一定要告诉的7大简单法律科学知识,如果您遇到征地征地的相关问题,青睐向我们咨询。http://www.sohu.com/a/435492447_668377返回搜狐,查看更多

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