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超期不搬迁,小心被强拆!

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-09-16

原标题:超期不迁往,小心被强拆!

超期不迁往,小心被拆迁!

杨先生居住于的村集体被包含在了为重点建设项目用地规划之中,这片土地被依法征税以后将被用于建设水利枢纽工程。前期,该项目经过了合法的审核流程,办理了合法的申请。2010年4月14日,征伐地方与杨先生签订了《水库灌溉工程移民搬迁移往协议书》,其中约定杨先生应于2010年4月30日以前搬迁完结,搬迁前的房屋及附属物由杨先生自行拆毁;此外,协议还约定了给杨先生的土地补偿和移往补助、房屋及附属物建筑补偿费等各项补偿费用。

协议签定后,杨先生发给了协议约定的移民搬迁补助金补偿费,其书面承诺在领取移民款后,自愿遵从国家决定,按时已完成搬迁建设、库底清扫等。结果杨先生超期未搬出,政府已经向其多次催告并发布命令了强迫拆除的通知,但杨先生仍然不搬出。该水库于2014年6月20日左右下闸蓄水,水淹杨先生的水田6.23亩、旱地0.7亩、荒草地3.8亩、淹没杨先生房屋及附属设施。

杨先生指出,征伐地方下闸蓄水的行为属于拆迁行为,造成了自己的财产损失,故诉至法院要求征伐地方赔偿金。但是经过法院的审理后,上诉了杨先生的诉讼请求,上诉与再审均未能要到赔偿。这是为什么呢?

原因在于,杨先生已经就征地补偿事项与紫征地方签订了《水库灌溉工程移民搬迁安置协议书》,该协议誓约了杨先生应当搬出的时间,杨先生也已经获得了协议约定的补偿款。此时,杨先生仍然拒绝搬迁,实际上就属于“答应”。由于征地方按照法律规定遵守了拆迁前的全部程序,此时征地方以下闸蓄水的方式“强拆”杨先生的房屋并无不悦,并不属于非法强拆而是合法强拆,其损失已经通过各项实物补偿费得到了填补,其赔偿请求丧失事实根据。

针对上述裁决,小编指出有待商榷,即使签订了协议也不能随意拆迁,合法强拆需要回头司法强拆程序。但值得注意的是,在没有导致额外损失的情况下,赔偿的范围仅限于补偿,案例中杨先生已经拿了补偿款,所以赔偿催促就得不到反对。

在此提醒大家慎重签订协议,签定迁往协议并且拿到补偿款以后一定要尽快迁往、不要推迟,以免导致其他损失;如果没签订协议而是接到了正地方的补偿要求,对该决定上告也要尽快申请人行政复议或提起行政诉讼。征地征地的过程切忌久拖不决,一定要尽快、尽早地用法律武器确保自己的合法权益。

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